Divulgación Corporativa

Última actualización: 21 de agosto de 2025

En cumplimiento de nuestro compromiso con la transparencia y las mejores prácticas empresariales, Avocatti presenta la siguiente información corporativa para conocimiento de clientes, socios, reguladores y el público en general.

1. Información de la Empresa

1.1 Datos Identificativos

1.2 Domicilio Social y Centros de Trabajo

1.3 Objeto Social

El objeto social de Avocatti comprende las siguientes actividades:

• Intermediación en operaciones de compraventa y alquiler de bienes inmuebles
• Asesoramiento y consultoría inmobiliaria
• Gestión y administración de propiedades
• Valoración de inmuebles
• Servicios de marketing inmobiliario
• Actividades relacionadas con la promoción inmobiliaria

2. Licencias y Autorizaciones

2.1 Licencias Principales

Licencia/Autorización	Número	Organismo Emisor	Vigencia
Licencia de Actividad	LA-2014-00361	Ayuntamiento de Barcelona	Indefinida
Registro de Agentes Inmobiliarios	RAI-CAT-2014-0123	Generalitat de Catalunya	Renovación anual
Certificado API	API-ES-2014-0284	Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria	Renovación bienal

2.2 Certificaciones y Sellos de Calidad

• ISO 9001:2015 - Sistema de Gestión de Calidad
• UNE 162002 - Servicios Inmobiliarios de Calidad
• Certificado GDPR - Cumplimiento de Protección de Datos
• Sello de Confianza Online - Comercio Electrónico Seguro

3. Marco Regulatorio

3.1 Normativa Aplicable

Avocatti opera bajo el cumplimiento estricto de la siguiente normativa:

Normativa Nacional

• Ley 2/2007 de sociedades profesionales
• Real Decreto 1138/2007 sobre habilitación profesional
• Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU)
• Código Civil español en materia de contratos
• Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios

Normativa Autonómica (Cataluña)

• Ley 18/2007 del derecho a la vivienda
• Decreto 75/2014 de regulación de los agentes inmobiliarios
• Normativa sobre depósitos de fianzas

Normativa Europea

• Reglamento General de Protección de Datos (RGPD)
• Directiva de Servicios en el Mercado Interior
• Directiva sobre Crédito al Consumo

3.2 Organismos Reguladores

Estamos sujetos a la supervisión de:

• Generalitat de Catalunya - Departamento de Territorio y Sostenibilidad
• Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Barcelona
• Agencia Española de Protección de Datos (AEPD)
• Dirección General de Consumo

4. Estructura Corporativa

4.1 Accionariado

Accionista	Participación	Tipo
Carmen Rodríguez	45%	Fundadora y CEO
Miguel Santos	30%	Cofundador y Director de Ventas
Ana Martínez	15%	Socia y Directora de Operaciones
Inversores Privados	10%	Capital externo

4.2 Órganos de Gobierno

Junta General de Socios

Máximo órgano de decisión, compuesto por todos los socios de la empresa.

Consejo de Administración

• Presidenta: Carmen Rodríguez
• Vicepresidente: Miguel Santos
• Secretaria: Ana Martínez
• Consejero Independiente: David Herrera

4.3 Estructura Organizativa

5. Actividades Principales

5.1 Líneas de Negocio

5.2 Área Geográfica de Actuación

Operamos principalmente en:

• Cataluña: Barcelona (sede principal), Girona, Lleida, Tarragona
• Madrid: Capital y área metropolitana
• Comunidad Valenciana: Valencia, Alicante, Castellón
• Andalucía: Sevilla, Málaga, Granada (en expansión)

6. Cumplimiento Normativo

6.1 Sistema de Compliance

Avocatti mantiene un robusto sistema de cumplimiento normativo que incluye:

• Código de Conducta: Principios éticos y profesionales
• Manual de Procedimientos: Procesos estandarizados
• Formación Continua: Actualización normativa constante
• Auditorías Internas: Revisiones periódicas de cumplimiento
• Canal de Denuncias: [email protected]

6.2 Prevención de Blanqueo de Capitales

Como empresa sujeta a la normativa de prevención de blanqueo de capitales:

• Mantenemos registro actualizado en el Órgano de Control
• Aplicamos procedimientos de diligencia debida
• Realizamos comunicaciones de operaciones sospechosas
• Conservamos documentación según establece la ley
• Formamos al personal en detección de operaciones irregulares

6.3 Protección de Datos

Cumplimos estrictamente con el RGPD y LOPDGDD:

• Delegado de Protección de Datos designado
• Registro de actividades de tratamiento actualizado
• Evaluaciones de impacto en protección de datos
• Medidas técnicas y organizativas apropiadas
• Procedimientos para ejercicio de derechos

7. Responsabilidad Social Corporativa

7.1 Compromisos Sociales

• Vivienda Asequible: Colaboramos con programas de vivienda social
• Inclusión: Promovemos la igualdad de oportunidades
• Educación: Becas para estudiantes de arquitectura e inmobiliario
• Comunidad Local: Patrocinamos eventos culturales en Barcelona

7.2 Sostenibilidad Ambiental

• Promoción de inmuebles con certificación energética
• Oficinas con política de papel cero
• Fomento del transporte sostenible entre empleados
• Colaboración con desarrolladores sostenibles

7.3 Ética Profesional

• Miembros del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria
• Adhesión al Código Deontológico del sector
• Transparencia en comisiones y costos
• Compromiso con la veracidad en la información

8. Transparencia Financiera

8.1 Información Económica (Datos 2023)

8.2 Obligaciones Fiscales

Avocatti cumple puntualmente con todas sus obligaciones fiscales:

• Impuesto sobre Sociedades
• IVA e impuestos indirectos
• Retenciones IRPF
• Seguridad Social
• Tasas municipales y autonómicas

9. Seguros y Garantías

9.1 Cobertura de Seguros

Tipo de Seguro	Compañía	Cobertura
Responsabilidad Civil Profesional	Mapfre	600.000 €
Responsabilidad Civil General	Allianz	300.000 €
Ciberriesgos	AXA	150.000 €
Multirriesgo Oficina	Zurich	100.000 €

9.2 Garantías al Cliente

• Garantía de Satisfacción: 30 días de garantía en servicios
• Fondo de Garantía: Depósito en cuenta separada para fianzas
• Mediación: Servicio gratuito de mediación en conflictos
• Transparencia Total: Información completa de costos

10. Información de Contacto

10.1 Contactos Corporativos

10.2 Registros Oficiales

Información disponible en los siguientes registros públicos:

• Registro Mercantil: Barcelona, Tomo 12345, Folio 67, Hoja B-123456
• Registro de Agentes Inmobiliarios: Consulta pública en web de la Generalitat
• Colegio API Barcelona: Número colegiado 2014-0567

Esta información corporativa se actualiza anualmente y está disponible para consulta pública. Última revisión: 21 de agosto de 2025.